Na sprzedaż dom w stanie deweloperskim. Podwyższony standard!
Dom typu bliźniak - powierzchnia domu 98,44 m² + 25 m2 strych użytkowy
Działka 400 m2

Lokalizacja Komorniki 63-004, k. Bylina / Tulec, pod Poznaniem - tutaj dokładna lokalizacja

W trakcie budowy, termin odbioru do ustalenia.

Dom w zabudowie bliźniaczej.
Prostą bryłę podkreśla minimalistyczna i elegancka elewacja. Jasny tynk w połączeniu z drewnianą okładziną, akcentującą wejście główne oraz linię okien, zapewnia atrakcyjny, nowoczesny wygląd.

Charakterystycznym elementem projektu jest bezokapowy dach, pokryty blachą łączoną na rąbek, której antracytowy kolor pięknie kontrastuje z tynkiem. Strefa wejściowa została w praktyczny sposób przesłonięta ciekawą, płaską formą zadaszenia.

Parter domu to komfortowa strefa dzienna z dużymi przeszkleniami, które naturalnie doświetlają przestrzeń.
Salon z wygodną, narożną sofą oraz ze zlokalizowanym przy strefie telewizyjnej kominkiem, płynnie łączy się z jadalnią. Zaprojektowano w niej szerokie otwarcie, umożliwiające wygodne wyjście na taras, który powiększa przestrzeń relaksacyjną domu.

Z jadalnią sąsiaduje funkcjonalna kuchnia, w której idealne warunki do pracy umożliwia duża ilość blatów roboczych, przewidziano tutaj także barek śniadaniowy.

Program funkcjonalny parteru obejmuje również pokój, w którym można urządzić gabinet z wygodnym biurkiem przy oknie, uwzględniono tu też przestrzeń do wypoczynku, dzięki czemu sprawdzi się jako pokój gościnny. Znajdująca się na jego osi łazienka dopełnia projekt parteru.

Piętro obejmuje cztery, pięknie doświetlone pokoje z wydzieloną strefą do odpoczynku, pracy i miejscem do przechowywania oraz naturalnie doświetloną łazienkę.

Na poddasze prowadzą schody. Zastosowana w projekcie poddasza wysoka ścianka kolankowa dodaje pomieszczeniom przestronności i ułatwia ich aranżację.

Standard budynku:
Instalacje: c.o ( ogrzewanie podłogowe parter i piętro - piec BOSCH ), wod-kan , c.w.u , elektryczna , internet , odgromowa
Fundamenty: wyniesione , murowane z bloczków betonowych izolowane styropianem XPS + folia bąbelkowa
Ściany: z gazobetonu 24 cm od zewnątrz ocieplone styropianem 20 cm otynkowane i pomalowane , od wewnątrz otynkowane tynkiem gipsowym
Posadzki : jastrychowe
Schody na piętro betonowe
Stropy nad parterem i piętrem typu teriva ( pustaki keramzytowe)
Dach : więźba drewniana , deskowana , kryta blachą na rąbek , od spodu ocieplony wełną 18 cm
Okna pcv 3 szybowe o współczynniku u 0,9
Drzwi zewnętrzne. ciepłe antywłamaniowe
Instalacja wod.kan zakończona podejściami gotowymi do podłączenia tzw białego montażu
Instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią wewnętrzną oraz gniazdami wtykowymi i włącznikami

Zagospodarowanie terenu:
wykonane chodniki z kostki betonowej do furtki, śmietnika , opaska wokół domu
podjazd dla 2 aut , taras od ogrodu , wejście do domu .
parkan miedzy tarasem sąsiada z drewna , ogrodzenie między sąsiadem oraz ogrodzenie działki panelowe stalowe
furtka i brama stalowe
wyrównanie terenu , uporządkowana zieleń z tyłu działki za ogrodzeniem .

Istnieje możliwość adaptacji poddasza ( wstawienie okien dachowych , wykonanie posadzki , rozprowadzenie instalacji , wykonanie schodów na poddasze , zabudowanie płytą gk - zyskujemy wtedy funkcjonalną powierzchnię ok 25 m2 koszt dodatkowy 80 000 zł

Warunki rozliczenia: do ustalenia.

SCHE w trakcie przygotowania

Serdecznie zapraszam do rozmowy i na prezentację
Izabela Sobczak

 

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, Poznań